THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc trong ngành xây dựng là một chuỗi các bước nhằm tạo ra các giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, và kỹ thuật. Quy trình này bao gồm các giai đoạn sau:

Khảo sát và thu thập thông tin: Đây là bước đầu tiên trong quá trình tư vấn thiết kế, trong đó kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng, tìm hiểu yêu cầu của khách hàng và các yếu tố môi trường xung quanh như khí hậu, địa hình, giao thông, và các yếu tố pháp lý như quy hoạch và giấy phép xây dựng.Sau khi thu thập đầy đủ những thông tin cần thiết, kiến trúc sư tiếp tục quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc nhà bằng việc tiến hành hoạch định phương án thiết kế. Các đề xuất được đưa ra để giải quyết những câu hỏi như:
Phong cách thiết kế nào phù hợp mong muốn và sở thích của khách hàng?
Nhu cầu sử dụng chính của gia chủ đối với ngôi nhà là gì?
Diện tích sử dụng cho xây dựng, diện tích sân vườn (nếu có) là bao nhiêu?
Số lượng các phòng chức năng nên bố trí và phân bổ ra sao để tối đa công năng?
Thiết kế có phù hợp với khả năng tài chính của gia chủ không?
Tính toán những khó khăn, trở ngại trước, trong và sau thi công của toàn bộ công trình.

Lập phương án thiết kế: Sau khi thu thập thông tin, kiến trúc sư sẽ bắt đầu đưa ra các phương án thiết kế ban đầu. Các phương án này sẽ bao gồm sơ đồ mặt bằng, phối cảnh 3D, cùng với việc phân tích công năng sử dụng của công trình. Khách hàng sẽ được tư vấn và lựa chọn phương án phù hợp.

Phát triển thiết kế chi tiết: Khi khách hàng đã chấp thuận phương án sơ bộ, kiến trúc sư sẽ tiến hành phát triển chi tiết hơn về các bản vẽ kỹ thuật, hệ thống kết cấu, điện, nước, và các yếu tố kỹ thuật khác.

Trình bày và điều chỉnh: Sau khi hoàn thiện thiết kế chi tiết, kiến trúc sư sẽ trình bày lại cho khách hàng, giải thích các giải pháp thiết kế. Nếu cần thiết, có thể thực hiện các điều chỉnh hoặc cải tiến để đáp ứng các yêu cầu bổ sung.
Đồng thời, sẽ có các tính toán về chi phí báo giá, vật liệu sử dụng, dự toán minh bạch, ký kết hợp đồng và tiến độ thi công.

Giám sát thi công: Trong giai đoạn thi công, kiến trúc sư sẽ giám sát việc thực hiện các bản vẽ thiết kế để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ, và tiến độ.

Bàn giao bộ hồ sơ thiết kế và công tác giám sát thi công
Đây là bước cuối cùng trong việc tư vấn thiết kế kiến trúc. Khách hàng sẽ nhận được bản mềm cùng bản cứng toàn bộ hồ sơ thiết kế. Khách hàng có trách nhiệm tất toán bản hợp đồng thiết kế. Định kỳ hàng tháng đội ngũ KTS sẽ tiến hành giám sát đội thi công để đảm bảo chất lượng của công trình.

Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng và sự thành công của dự án xây dựng, đồng thời giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.

Quy trình thi công kiến trúc
Thiết kế biệt thự, nhà phố hay bất kỳ công trình nào muốn đạt chuẩn thì đều cần quy trình thiết kế kiến trúc thật chuyên nghiệp. Dưới đây là quy trình 3 bước thi công kiến trúc chuẩn mà quý khách cần biết:

1- Chuẩn bị thi công
Bản vẽ thiết kế là nền tảng quan trọng nhất của bất cứ một công trình nào, không chỉ riêng gì thi công nhà phố. Các thiết kế càng chi tiết, cụ thể phần kiến trúc, mặt tiền và kết cấu thì quá trình xây dựng tiến hành lại càng dễ dàng nhanh chóng. Vì vậy, với cương vị là chủ nhà, bạn phải nêu rõ cho công ty tư vấn thiết kế kiến trúc các yêu cầu của bạn, mục đích sử dụng, các yêu cầu riêng biệt để phù hợp với bản thân và gia đình bạn. Từ đó kiến trúc sư mới có thể nắm bắt và thể hiện bản vẽ thiết kế một cách cụ thể chi tiết nhất cho bên thi công xây dựng. Từ đó đảm bảo được chất lượng thi công nhà của bạn, giảm thiểu tối đa sai sót trong quá trình thi công.

2- Xây dựng thi công phần thô
Phần nền móng của căn nhà là cốt lõi để công trình của bạn chất lượng vì vậy thi công phần thô công trình cần được giám sát chặt chẽ từ đội ngũ kiến trúc sư của đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc cũng như chủ thầu và chính gia chủ. Phần thi công này cần đảm bảo đúng các quy định trong bản vẽ với các bước sau:

Đào móng, xử lý nền, thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên. (Đối với thi công nhà phố thì 2 loại móng thường dùng là móng băng, móng cọc)
Tiếp đến là xây các công trình ngầm như bể tự hoại, hố ga.
Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
Thi công mái sau đó xây gạch, tô để hoàn thiện các tường bao che chắn và tường ngăn, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang .
Thi công hệ thống thoát nước, lắp đặt hệ thống ống luồn, dây điện, dây internet, cáp truyền hình…
Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng. Riêng phần chống thấm tường đã được thực hiện kết hợp trong việc trộn hóa chất vào vữa xây.
3- Hoàn thiện
Sau khi hoàn tất phần thô thì phần hoàn thiện công trình cũng quan trọng không kém, vì nó sẽ quy định thẩm mỹ ngôi nhà. Trong giai đoạn này, phần công năng sử dụng đối với gia chủ cũng tốn rất nhiều vật liệu vật tư, vì vậy đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc cũng cần nắm bắt và dành thời gian bám sát tiến độ, kiểm soát chất lượng, tránh những sai sót. Công đoạn hoàn thiện gồm các bước sau:

Trát tường toàn bộ nhà: Cần giám sát kỹ giai đoạn này, vì bề mặt tường cần phải phẳng chắc, để đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng.

Láng sàn: với công việc này bạn cũng cần phải quan sát kỹ để nền nhà bằng phẳng.
Ốp lát gạch: Việc ốp gạch, tưởng dễ nhưng lại khó, vì nó phải đảm bảo mạch gạch thẳng, gạch cắt các góc vừa vặn, không bị mẻ, phải đảm bảo tính thẩm mỹ chung của căn nhà
Sơn nước nội ngoại thất: Bạn phải chú ý chọn chất lượng sơn, màu sơn và thợ sơn cũng phải thật khéo tay vì giai đoạn sơn nội ngoại thất ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng và thẩm mỹ ngôi nhà.

Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, nước nên lựa chọn sản phẩm chất lượng phù hợp không gian, đảm bảo chất lượng căn nhà.
Lắp đặt nội thất (nếu có): Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, kích thước tương xứng, thông thường nội thất đã được thi công sẳn và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt.
Vì vậy, chúng tôi vẫn luôn hoàn thiện và cải tiến hằng ngày để phù hợp hơn với khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, công nhân, nhân viên năng động cập nhập không ngừng nghỉ. Đặc biệt ban lãnh đạo công ty có bề dày kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi công xây dựng cùng tiêu chí hoạt động uy tín, chất lượng.
Như vậy, bài viết trên đây, chúng tôi đã chia sẻ cho bạn đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ở đáng tin cậy nhất hiện nay. Cần hỗ trợ tư vấn hãy liên hệ với Tân Gia Phát,  Chúng tôi đảm bảo bạn có thể có sự trải nghiệm tuyệt vời nhất khi đến với công ty chúng tôi.
XÂY DỰNG TÂN GIA PHÁT

 Địa chỉ: 45/3 Đường TX33, Khu Phố 22, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Thành Phố Hồ Chí Minh
 Hotline: 0987.293.975
 Email: tangiaphatconstruction@gmail.com
 Website: xaydungtangiaphat.com.vn